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精裝開發商定制需求下降,木地板、戶內門品牌商迎機遇

來源:順德家具網    時間:2020年5月21日 我要評論
[提要]2020年一季度,在疫情防控壓力下,我國經濟面臨較大挑戰,一方面,中央和各地方政府均發布政策支持房地產行業平穩發展;另一方面,中央保持房地產調控定力

 2020年一季度,在疫情防控壓力下,我國經濟面臨較大挑戰,一方面,中央和各地方政府均發布政策支持房地產行業平穩發展;另一方面,中央保持房地產調控定力,堅持“房住不炒”的原則不變,不將房地產作為短期刺激經濟的手段,保持房地產金融政策的連續性、一致性和穩定性,促進房地產市場平穩運行。

近年來,雖然木地板銷量增長緩慢甚至反復波動,但在我國人均收入增高,消費升級的大趨勢下,我國木地板市場規模依然實現了穩步增長。同樣,隨著建材裝飾業的環保標準日漸嚴格,木門行業逐步完成整合,大型品牌木門企業的出現引領行業由價格競爭向品牌、設計競爭過渡。

木地板配置率小幅下滑,戶內門仍為高配

受整體房地產市場影響,2020年一季度,地產精裝修市場整體規模30.8萬套,同比下降59.1%。受其大盤影響,木地板和戶內門作為精裝修標配部品,2020年一季度市場規模同樣下滑,但其配置率仍保持在90%以上。

戶內門仍為高配部品,2018年至今配置率均接近100%;木地板從奧維監測的2018-2020年一季度的數據顯示,木地板配置率出現小幅下滑,其中?、深圳、西雙版納州、汕尾木地板配置率均下降超20%,一定程度上降低了精裝修整體市場的木地板配置率。

訂制份額均呈下降趨勢,品牌商工程戰績頗顯

精裝修市場規模的擴大給木地板工程渠道帶來更多機會, 2018到2019年,進入精裝修木地板市場的企業數量增長31.2%,競爭形勢較為嚴峻,一定程度上擠壓了訂制的份額。據奧維云網(AVC)監測數據顯示,2018-2020年一季度,圣象一直穩居首位,份額穩定在20%-25%之間;大自然份額逐年遞增,三年增長約3個百分點,據大自然家居財報披露,其2019年度營業總收入大幅增長,主要原因就是受益于工程渠道的拓展順利。

再來看戶內門市場,由于戶內門的安裝更易受限于具體房型,在精裝修市場中,戶內門的訂制需求一直較大。據奧維云網(AVC)監測數據顯示,2020年一季度,訂制在精裝修戶內門市場份額占據57.2%。盡管訂制份額較高,近三年來其份額卻在下降,主要原因在于以江山歐派、千川等品牌商在工程市場的深耕效果逐漸凸顯。據江山歐派2019年財報指出,其營業總收入變動主要就是本期工程渠道客戶銷售收入增加所致,千川等品牌商也在積極展開與知名地產商的合作。

隨著消費需求升級,精裝修市場木地板和戶內門也將迎來新一輪發展,個性化需求的凸顯及環保質量要求的提高將進一步加快行業整合,開發商有望降低訂制產品的需求,給品牌商帶來更多機遇。

來源:奧維云網

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